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  農村集體土地上建設的房屋是小產權房,小產權房如果屬于合法建筑的可以得到拆遷賠償的,拆遷安置補償的利益由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。那么2020小產權房拆遷如何補償?以下就是找法網小編整理的相關內容。

  2020小產權房拆遷如何補償

  1、農村宅基地上建房的房屋或是集體之間合法轉正的房屋

  農村宅基地上的房屋在拆遷時,補償標準原則上是“不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生計有保證”。與此同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。

  (1)農村草房補償農村草房補償1900元/平米;

  (2)農村磚瓦房補償2400元/平米;

  (3)農村磚砼結構房屋補償2800元/平米;

  (4)農村二層及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。

  (5)此外異地安置每戶給予2萬元的補償。

  2020小產權房拆遷如何補償

  按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。

  2、購買的在集體土地上建設的小產權的房屋

  根據相關政策的規定,非本村居民不得購買在集體所有的土地上建設的房屋,這類情況購買的小產權房在拆遷時,應當尊重歷史照顧現實,要綜合權衡買賣雙方的利益。

  3、違建的小產權房

  近幾年農村建房管理嚴格,有些人私自占地建房,這樣的房屋是沒有房產證的,屬于違規建房,和國家的規劃相沖突,這類房屋拆除時是得不到補償的。

  法律規定:

  《中華人民共和國土地管理法》第四十六條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

  《中華人民共和國土地管理法》第四十九條,被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

  以上就是找法網小編整理的關于2020小產權房拆遷如何補償的內容,小產房拆遷怎么補償,要分情況來分析,不同的房屋,拆遷補償的標準也是不一樣的。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為您進行專業的解答。

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