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  我國實行購房合同備案制度,這一制度可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心。那么購房合同備案流程是怎樣的?已備案的購房合同如何更名?以下就是找法網小編整理的內容。

  一、購房合同備案流程是怎樣的

  買賣合同統一網上簽訂,網簽之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網上簽約。商品房網上簽訂后,開發商進行合同備案,經相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢后,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,說明合同已經備案成功。

  具體的操作步驟和細節,可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

  購房合同備案流程是怎樣的,已備案的購房合同如何更名

  法律規定:

  《城市商品房預售管理辦法》第十條,商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

  二、已備案的購房合同如何更名

  1、購房者需要填寫書面資料一份,即合同備案注銷、更名申請書,詳細說明合同備案注銷或者更名的理由;注意,這里,勾選備案信息變更,更正名字欄。

  2、購房者將寫好的申請書遞交給開發企業,請求開發企業配合,簽字同意并蓋章;

  3、需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料,向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實,是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合,當場會出具初審意見,并報到市房地產登記發證中心審批,一般一周時間就會審批下來。

  4、市房地產登記發證中心審批通過后,會要求提交商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件。市房地產登記發證中心當場辦理,加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。通過以上四步,手續就辦好了。

  以上就是找法網小編整理的關于購房合同備案流程是怎樣的、已備案的購房合同如何更名的內容,如果想要查詢合同備案登記情況,您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為您進行專業的解答。

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