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80年村委會收取了農民土地辦茶廠,由當時交土地的農戶自行耕種,今年村要收回,我們能要回來嗎?

80年村委會收取了農民土地辦茶廠,這幾十年村一至沒過問,由當時交土地的農戶自行耕種,今年村要收回,我們能要回來嗎?

wl0621osql 貴州-安順 2019-12-25 21:48:39 民事相關 合同糾紛
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    土地使用權的提前收回指的是,出讓人在土地使用權的出讓合同約定未到期的情況下,提前終止土地使用權出讓合同,進而回收土地使用權。
    在《城市房地產管理法》和《土地管理法》對土地使用權提前回收的關規定中:提前收回土地使用權的前提條件是在某些特殊情況下,符合社會公共利益的需要。從社會公眾利益的需要出發,由有關人民政府土地行政主管部門報經原審批機關批準。土地使用權提前回收主要有以下幾種情況:
    (1)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經濟、政治、軍事、文化、衛生等建設,需要使用土地的,可以將土地使用權收回。
    (2)為實施城市規劃進行舊城區改建,需要調整使用土地的,隨著城市建設的加快,新的城市規劃的實施,需要對舊城區進行大規模的改造,需要重新調整和安排城市各個區域的土地的使用,為配合舊城區改建,國家要調整使用土地,收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。
    (3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的。
    (4)因單位撤消、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的。
    (5)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
    土地使用權的提前回收,其前提條件是為了維護公眾利益。

    2019-12-25 21:58:54
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