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  隨著社會的發展,人們生活的進步,在日常中我們都知道對于商品房來說,其實在購買的時候有著預售或者現售的問題,對此相信很多人都有著相應的了解。對此大家都可以選擇屬于自己的方式進行購買,下面就由找法網小編為你您介紹商品房預售與商品房現售的區別。

  一、商品房預售:

  房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

  二、商品房現售:

  房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。

  三、商品房預售與商品房現售的區別:

  商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為,商品房預售又稱“賣樓花”。

  商品房現售與商品房預售主要區別在于,商品房預售要求投入開發建設的資金達到工程總投資的25%以上即可,而商品房現售要求已通過竣工驗收,預售合同簽訂以后,可能出現某種原因會導致商品房無法建成或交付,或建成后的商品房存在各種質量瑕疵,因而買房人無法實際獲得商品房的所有權,商品房預售對買房人而言存在更大的風險。

  以上就是找法網小編為您整理的有關商品房預售和商品房現售區別的相關法律知識。希望可以幫助到您。如果您還有其他關于商品房的相關法律知識,可以在找法網上免費咨詢我們的專業律師,我們將解答您的疑惑困難。

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